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抢占发展先机,打造高端商贸区
  核心提示:深秋时节,走进潍坊市奎文区北苑街道,与瑟瑟秋风形成鲜明对比的是北苑街道正涌现出一股“热”劲。这里塔吊林立,机器轰鸣,车辆穿梭,一个个大项目正在紧锣密鼓地建设中。昔日荒凉的土地焕发了勃勃生机,正在迅速变高变大变壮。这一切都源于北苑街道人上下齐心,憋足后劲,全力贯彻落实创新、协调、绿色、开放、共享的“五大发展理念”。
 
  前几年,北苑街道内的华丰、亚星等17家大型工业企业先后退城进园。没了“大树”依靠的北苑街道,不等不靠,巧借退城进园优惠政策吹响了街道蝶变发展的号角。他们坚定不移推进供给侧结构性改革,增创发展新优势,逐步实现产业向中高端转型、城市向绿色生态宜居宜业转型,以扩大有效供给为目标的各项改革,先后开工建设了23个大项目,金都时代新城等10个新型社区已交付使用,一个充满生机活力的奎文区北部现代新城已经华丽蝶变。
 
  □杨国胜都镇强考颖华
 
  项目突破
 
  积聚发展后劲
 
  “老工业区”,这是老一辈潍坊市民对北苑街道的最主要的印象。然而,随着城市的发展,城区工业厂企污染大、噪声大,效益欠佳等短板凸显。退城进园似乎成为他们唯一的选择,北苑街道辖区的众多大型工业企业也不例外。
 
  11月3日,笔者站在由十几栋高层住宅组成的某高档住宅区内,满眼的花红柳绿,流水潺潺。这一幕很难让人相信这里就是昔日人人避之的亚星化学的主厂区。这个名为虞河生活城的房地产项目一期已全部建成售罄,1200户居民乔迁新居,二期11栋高层正在紧张施工,致力打造科技、绿色、低碳、品质型商住小区,是潍坊市首批获得住建部“国家康居示范工程”的精品楼盘。
 
  在北苑街道看来,企业退城进园,腾出的是一大片土地资源,也是摆在面前的一个前所未有的发展机遇。“街道充分用足用活退城进园政策红利,加快‘腾笼换鸟、凤凰涅?’步伐,先后完成了华丰、亚星等17家大型工业企业的退城进园。同时,不断引进大项目,通过项目突破,不断积聚街道的发展后劲。”北苑街道党工委书记段宏喜说道。
 
  今年,是北苑街道的“项目突破年”,他们正在全力加快总投资110亿元、总建筑面积376万平方米的21个项目建设,不断积聚发展后劲。其中,总建筑面积160万平方米的虞河生活城、茂华?爱琴海二期、金鼎华府、恒联?御苑等6个项目,年内新建高层25栋、多层27栋,开工面积28万平方米。
 
  对于包括北苑街道在内的众多镇街而言,拆迁是无法回避的话题。如何保证拆迁顺畅,对于项目建设起到重要作用。为此,北苑街道则走出了一条“和谐拆迁幸福扫尾”的路子。街道、社区工作人员分工包靠,贴近服务。做到了政策解释、意见收集、困难解决不出门。
 
  “目前,影响乐川街主路面建设的2户已全部拆除,丁家旧村两个月的时间拆迁28户,北苑实验学校拆迁35户,原中意纺织老厂区、乐川街南则尔庄地块10万平方米厂房拆迁全部完成,为项目建设扫清了障碍。”北苑街道党工委副书记、办事处主任陈国玺说。
 
  产业立街
 
  打造高端商贸区
 
  北苑街道金鼎“双子座”文创楼,在这个独具特色的文创“孵化器”内,现已引进小微企业及文化教育、艺术培训等业态12家。“这里环境好、离家近,将来送孩子到这边培训,我们放心。”学生家长于先生说。
 
  产业崛起,才能实现街道繁荣。为此,北苑街道以专业市场群建设、高端楼宇和特色街区建设为重点,集中打造高端商住、现代商贸、文化创意、居家养老、海洋科技“五个中心”。与此同时,抓住济青高速扩建、济青高铁开工、潍坊机场北迁等历史性机遇,北苑街道融入发展大局,做好借势文章,进一步完善总体规划,优化功能布局,集中打造玄武街高端商贸区、则尔庄现代商务区、虞河高端商住区等五大片区,调整优化“四集群、三街区、七市场”的“437”产业布局,不断提升开放发展水平。
 
  以海洋科技为例,目前潍坊市正在举全市之力突破滨海,而北苑街道与滨海区距离近,如何借势发展?为此,北苑街道引进了蓝色经济总部项目,该项目建筑面积14万平方米,100%纯商业,创新运用金融地产运作模式,成功发行项目基金2亿元,注册蓝色产业基金1亿元。项目建成后拟引进2家院士工作站,300家涉海企业,建设面向北部沿海、辐射山东半岛的海洋产业总部基地。项目建设正在施工期、赶进度,将于明年底建成使用。
 
  国内知名的居然之家建材广场也选择在北苑街道开店。围绕着居然之家建材广场,北苑街道在其西侧110亩地块规划引进集高端商贸、金融服务于一体的大型城市商业综合体,与居然之家形成集聚效应,打造城区北部新商圈。“我们突出高端高质高效发展理念,树立以规划引项目、以产业招大商意识,坚持抓招商促后劲。还对玄武街北960亩土地进行连片规划,实施定向招商,着力打造城市金融副中心和总部办公区、高端商住区、高端国际教育区等产业集聚的潍坊北部‘中心?未来城’。”
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